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新万博广州东崛起TOD国际新城 品秀·星图定义城

来源:未知 作者:admin 日期:2019-01-05 09:49

  继纽约、东京和旧金山三大世界级湾区之后,以高新技术产业为主导的粤港澳大湾区,正以超越旧金山湾区之势与世界接轨,书写全新的世界湾区格局。

  粤港澳大湾区范围内,各城市地区都有不可替代的战略定位和角色,各施所长,互通互联,实现协同发展。从地理位置来看,大湾区“9+2”城市群整体呈“A”字形分布,而这个“A”字的顶端位置直指广州增城新塘TOD国际新城。

  所谓TOD模式,是当前世界大都市新型的城市开发模式之一,即以公共交通为导向,现在普遍认为是以“地铁”为中心,以400米至800米(5分钟至10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,像日本东京的新宿、中国香港的九龙和深圳的龙华,都是依托TOD发展起来的新型城市副中心。

  位于广州市增城区新塘板块的广州东TOD国际新城紧邻黄埔区,未来将有铁路、高铁、轻轨、地铁等多维交通在此汇聚,是广州城市发展东进战略的桥头堡,也是粤港澳大湾区城市群分布的“A”字顶端,串联起广深科创走廊的黄金动脉。从广州大学城开始,经广州东TOD国际新城到达深圳主城区,这是粤港澳大湾区的创新之源和全国创新发展的重要一级。

  “科技创新经济带+TOD开发模式”,双重利好之下,该区域吸引了各大知名企业,产业入驻、资金流入,激活了广州东TOD国际新城的经济活力,发展将再次升级。数据显示,广州东TOD国际新城总投资额近6000亿元,相当于广州6个科学城、10个中新知识城、12个长岭居的投入规模,且均以高新产业为主。2017年区域新增了94个重点高新项目,投资610亿元的富士康产业园和日立汽车马达系统等,均为广州东TOD国际新城带来产业升级。

  产业升级的同时,意味着高质量人才将不断流入,预计广州东TOD国际新城未来的高新技术人才将达到100万人。与此同时,人口聚集自然而然会产生购房需求,未来该区域的楼市价值不可估量。

  今年5月,由越秀集团与地铁集团两大国企共同成立的城市轨道交通物业运营品牌——广州市品秀房地产开发有限公司正式成立;3个月后,品秀地产旗下首个项目——广州市增城区新塘镇官湖地铁车辆段项目品秀·星图正式落地。

  据了解,广州地铁集团自1992年成立至今,秉承“地铁为广州提速”的企业使命,仅用了20余年时间,就达成了开通里程位居全球前五位、运营服务可靠度全国排名第一的成绩。地铁所至,无疑会带动区域的发展,拉动沿线物业升值,催生出新的城市商圈,从而拉升整个城市的价值。广州地铁提出“找到地铁,找到家”的房地产开发理念,所成立的品秀公司将发挥土地规划、策划开发、轨道交通运营等优势能力。

  越秀集团成立于1985年,发展至今已成为广州人尽皆知的千亿元企业。旗下的越秀地产成立于1983年,是广州最早成立的房地产综合开发企业,被誉为“广州城市中轴缔造者”:从上世纪80年代越秀区环市西火车站片区的白马服装市场、海珠区的江南新村等,到上世纪90年代天河CBD的市长大厦、大都会广场、维多利广场等,再到2010年以来相继布局科学城、大学城、金融城等,以广州的三条中轴线为脉络,勾勒了城市发展的大格局,享有“一部越秀史,半座广州城”的美誉。

  此外,越秀地产还一直是品质实力楼盘开发的代表,成功规划建设了二沙岛,打造了广州宏城花园别墅区等示范级高端项目,建造了广州国际金融中心等多个广州地标性建筑,更曾获中国质量管理最高荣誉“英国莱伯金奖”、行业内的“鲁班奖”及詹天佑奖等各领域的高级殊荣。

  如今,两大国企携手,把国内乃至世界领先的城市轨道交通运营能力和房地产开发能力强强结合,共同赋能于品秀·星图,即将开创广州城市轨道交通物业的人居新体验。

  与依托地铁13号线新塘站为核心建立起来的城市型TOD一致,品秀·星图也是以TOD模式开发的社区型TOD,共同构成了新塘作为粤港澳大湾区TOD国际新城的优势地位。

  项目是官湖地铁站车辆段上盖物业,乘坐地铁13号线站地铁即达广州东部交通枢纽新塘站,约20分钟即可到达老黄埔片区,约40分钟即可到达天河区。地铁13号线在新塘站可接驳穗莞深城际轨道(预计明年开通),穗莞深城际轨道到天河线个站分别是奥体中心、石牌和广州东站,全程只需约15分钟即可到达广州东站,约30分钟可到白云机场,半小时内可到达东莞和深圳机场。此外,地铁在新塘站还可接驳广深高铁和广汕高铁(预计2020年通车),未来20分钟可到惠州,40分钟可到汕尾,90分钟可到汕头。加上未来规划开通的地铁16号线号线,新塘与广州主城区将更加亲密,并真正成为粤港澳大湾区的交通枢纽中心。

  除了最为突出的交通优势,品秀?星图作为TOD国际新城的大型居住社区,教育、商业、医疗等各方面的配套也趋于完善:

  项目周边坐落多个品牌商业体,2公里左右距离有新塘万达广场,预计今年12月开业;乘地铁1个站可达35万㎡的凯达尔国际广场,预计明年开业;约5分钟车程即到华南地区面积最大的永旺梦乐城旗舰店,预计2020年开业。新万博

  未来,项目所在区域周边预计有3家三甲医院,包括距离项目3公里左右的大型三甲级医院——南方医科大学南方医院增城院区(即增城中心医院),该院总投资达17亿元,总建筑面积23万㎡,有1500张床位,现已投入运营。

  项目自身规划有2 所幼儿园、1 所公办小学和 1 所公办中学,业主子女在家门口就可享受九年一贯制全龄段教育。不仅如此,项目附近还有新塘第二小学、新塘中学、增城区实验学校(已引入广大附中进行管理办学)、官湖学校等。

  品秀·星图作为广州东TOD国际新城的示范性大型住宅项目,总占地面积约42万㎡,总建筑面积约133万㎡,主要由 53 栋高层住宅组成,总规划户数约7400户,总规划人口超3万人,未来将成为集出行、园林、文化、健康、新万博智慧、物管六位于一体的多功能百万级城市综合体。

  在“轨道交通+物业”的TOD开发模式加持下,项目将打造成新塘乃至广州市最具吸引力的健康型、文化型、智慧型居住社区,定义广州城市轨道交通物业人居新标准,为广大业主献上全新品质居住体验。

  项目预计首期就将推出比邻地铁口单位,24层高2梯6户的设计,并以目前市场上最热销的“十字户型”洋房为蓝本加以创新,楼栋采用并列式布局,从而保证业主家中能拥有良好的采光和通风,户户方正。

  同时,首推产品选择丰富,预计包括建筑面积约79㎡的两房、约110㎡和113㎡的大三房,以及124㎡的四房,无论是首次置业的刚需型买家,还是升级换房的改善型买家,都能在这里找到心仪之选;从新婚小家庭,到幸福三口之家、三代同堂,再到二孩家庭,都能在这里拥有安居之所。